Кто Взял Ипотеку Отзывы

Кто платит ипотеку отзывы

Кто Взял Ипотеку Отзывы

Платить ипотеку становится тяжело, если размер заработной платы значительно уменьшился, увеличиваются расходы в связи с пополнением в семье, произошло увольнение с работы, случилось тяжелое заболевание и/или потеря трудоспособности, а также другие форс-мажорные обстоятельства.

От доходов к расходам

От того, какие у потенциального заемщика доходы, зависит, как быстро банк одобрит заявку, и насколько сложно человеку будет выплачивать заем. Прежде, чем брать ипотечный кредит, необходимо всё тщательно просчитать.

Для этих целей на сайтах многих банков есть специальные калькуляторы.

Кроме того, при обращении в отделение сотрудниками банка также будет произведен грамотный расчет не только финансовых возможностей будущего клиента, но и анализ его общей финансовой стабильности и динамики доходов во времени.

Для некоторых заемщиков выбор стоит между оплатой съемного жилья и выплатой ипотеки, но уже за собственное. И он делается в пользу банка. Чтобы облегчить финансовое бремя, плательщики сдают ипотечное жилье в аренду и из этих денег выплачивают кредит. Такой вариант особенно практичен, когда уже есть своя квартира, помогают родители или арендная плата минимальная.

Обратите Внимание!

Но если в семье маленький ребенок, мама в декрете и рассчитывать можно только на заработок отца, то ипотека представляется трудноосуществимым проектом. При покупке квартиры в новостройке придется закладывать в семейный бюджет расходы на первоначальный ремонт, пусть и самый скромный.

Чтобы ипотека стала возможностью для решения жилищных проблем, следует учесть несколько простых правил:

  1. Платеж должен быть посильным;
  2. Срок выплаты должен оптимально соотноситься с доходами;
  3. Всегда стоит иметь «страховочную подушку безопасности» в размере двух-трех ежемесячных платежей на случай непредвиденных обстоятельств;
  4. Нужно искать адекватные и приемлемые процентные ставки по кредиту;
  5. Необходимо внимательно изучить возможности досрочных платежей и преждевременного погашения ипотеки;
  6. Ответственно подойти к выбору банка.

Как живут люди, взявшие ипотеку

Ипотечный кредит довольно часто сравнивают с рабством, кабалой и сковывающими кандалами. Но если противопоставить ей жизнь в арендованной квартире, проживание с родственниками или родителями, то своя территория, пусть и в долг, уже не выглядит недосягаемой мечтой. У ипотеки, безусловно, есть несколько подводных камней, о которые может споткнуться потенциальный заемщик:

  • продается или сдается в официальную аренду ипотечная квартира только с разрешения банка;
  • в случае длительной задержки платежей банк вправе изъять квартиру;
  • высокие ставки по ипотечным кредитам;
  • переплата за ипотеку сроком 20-30 лет очень высокая.

Несмотря на все трудности, есть те, кто уверенно берет ипотеку и выплачивает её, потому что для таких заемщиков подобный вариант – это не кабала, а возможность. Конечно, приходится чем-то жертвовать, в чем-то себя ограничивать на время выплаты кредита. Но эти жертвы и ограничения посильны и оправданы.

В первую очередь человек отказывается от лишних и спонтанных трат, вроде посещения клубов и баров, походов в дорогие кафе и рестораны.

Некоторые сокращают количество отпусков в году, жертвуют отдыхом на море или хотя бы заменяют пятизвездочные отели на более дешевые и демократичные, реже меняют автомобили или вовсе отказываются от их приобретения.

Крупные покупки делаются только по необходимости, а не из прихоти. Заемщики в целом начинают жить экономнее и более обдуманно подходят к тратам.

Источник: http://zmakemoney.com/kto-platit-ipoteku-otzyvy.html

Ипотека — виды, преимущества, недостатки, отзывы | Клуб Частных Инвесторов 2019

Ипотека – это долгосрочный кредит на недвижимость, оформляется, как правило, под ее залог, срок погашения довольно значительный – 15-20 лет. Ипотечное кредитование дает возможность получить в пользование недвижимость сразу, а стоимость выплачивать постепенно, небольшими платежами на протяжении длительного периода.

ИСТОРИЯ
В России концепция ипотеки существует уже более сотни лет. На практике же идея впервые была реализована в 1861 году: после того, как произошло освобождения от крепостного права, крестьяне, желавшие купить инструменты и семена, брали средства в кредит под залог своей земли.

По целевому назначению ипотечные кредиты можно разделить на такие виды:

  1. коммерческая ипотека – предоставляется для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для предпринимательской деятельности;
  2. социальная ипотека – оформляется для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в некоторых случаях предусмотрены дотации для социально незащищенных слоев населения.

Ипотека в крупных банках: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Альфа Банк, Банк Москвы, Уралсиб, Промсвязьбанк, Росбанк, Восточный Экспресс Банк, НБ Траст, Московский Кредитный Банк, Возрождение, Московский Индустриальный Банк, Открытие, Петрокоммерц, Балтийский Банк, Ак Барс, Банк Открытие, СМП Банк, ЮниКредит Банк, Зенит, Запсибкомбанк, Юниаструм Банк.

Особенности ипотеки:

  • этот вид кредита предоставляется под залог, которым чаще всего выступает именно та недвижимость, на приобретение которой выделяются средства. Получатели ипотечного кредита могут лишь пользоваться недвижимостью, распоряжаться квадратными метрами можно будет лишь после полного погашения суммы долга;
  • из-за высокой стоимости залога, а также вероятности колебания его стоимости, банки практикуют в обязательном порядке требовать страхования объекта ипотечного кредитования. Это заставляет заемщика нести лишние расходы по оформлению ипотеки;
  • законодательством закреплено, что переход недвижимости в залог банку должен обязательно сопровождаться обязательным нотариальным заверением, что не только несет дополнительные расходы для заемщика, а и занимает определенное время для сбора нужных документов и справок.
По теме:  Как Пополнить Счет Банковской Картой

Ипотека в крупных городах: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Красноярск, Саратов, Воронеж, Тольятти, Краснодар, Ульяновск.

Преимущества ипотеки:

  1. для большинства семей это единственный шанс обзавестись собственным жильем, избежать съема квартиры, переплаты владельцу недвижимости;
  2. значительный срок погашения ипотеки делает платежи приемлемыми и относительно необременительными для бюджета семьи;
  3. можно зарегистрировать себя и членов семьи в недвижимости, по своему вкусу сделать ремонт и перепланировку, чувствовать себя полноценным владельцем квадратных метров.

Недостатки ипотеки:

  1. права на недвижимость ограничиваются лишь фактическим владением, продать, подарить или поменять жилье совершенно невозможно, так как оно находится в собственности банка, выдавшего кредит;
  2. значительная общая сумма переплаты – номинальная процентная ставка по ипотечному кредиту вполне приемлемая – 12-15% годовых, но значительный срок делает переплату колоссальной. Заемщик за 15-20 лет выплачивает 2-3 стоимости квартиры или дома, но многие считают, что гораздо лучше выплачивать эту сумму и получить по окончании срока ипотечного договора собственное жилье, чем безвозмездно переплачивать владельцу съемной квартиры;
  3. в случае, если заемщик перестанет оплачивать обязательные платежи, то банк может выставить недвижимость на продажу, покрыть свои затраты, а оставшуюся сумму вернуть заемщику;
  4. нестабильность цен на жилье может создать ситуацию, когда недвижимость со временем подешевеет, но заемщик будет вынужден погашать стоимость, которая была на момент подписания договора.

Специальные ипотечные программы:

Вопросы по ипотеке:

Советы

  • Берите ипотеку в национальной валюте (рубли), так вы будете защищены от роста курсов валют. Так те кто брал ипотеку в долларах сильно страдают от падения рубля.
  • Ипотеку надо брать только в надёжном банке с многолетней историей.

Отзывы об ипотеке

Источник: https://kudavlozitdengi.adne.info/ipoteka/

Проблемы ипотеки и как с ними справиться

Платить ипотеку становится тяжело, если размер заработной платы значительно уменьшился, увеличиваются расходы в связи с пополнением в семье, произошло увольнение с работы, случилось тяжелое заболевание и/или потеря трудоспособности, а также другие форс-мажорные обстоятельства.

Кто сколько платит по ипотеке

Сколько человеку придется платить по ипотеке, зависит от суммы его ежемесячного подтвержденного дохода, срока, на который берется кредит и запрашиваемой суммы. Поскольку она предполагает первоначальный взнос, то заем берется не на всю стоимость жилья.

Динамика переплаты по кредиту в 1 млн. рублей под 12% годовых:

Срок выплаты, лет% переплатыСумма, возвращаемая банку, млн. руб.
10 70 1,7
15 116 2,160
20 164 2,642
30 270 3,700

Жилье стоимостью 2 275 000 руб. под 12% годовых, где первоначальный взнос составляет 1 100 000 руб., обойдется ежемесячно в 14 100 руб. в течение 15 лет. За весь период переплата составит около 115%.

Но если вносить, например, по 40 000 и закрыть кредит раньше срока, то переплатить придется всего лишь около 230 000 руб. Если квартира приобретается в строящемся доме, то стоит учесть рост стоимости квадратного метра на момент окончания строительства.

Процентные ставки банка очень сильно зависят от курса инфляции.

Если же ипотека «съедает» значительную часть доходов, а на оставшиеся деньги прожить не представляется возможным, то стоит пересмотреть подход к делу.

Самое Важное!

Может, для начала можно купить однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной, а погасив кредит досрочно, перебраться в более просторное жилье.

Также не стоит сразу отбрасывать возможность покупки жилья в пригороде, в новостройке без отделки и в рассрочку и некоторые другие.

Как выжить с ипотекой и детьми?

Если дети уже есть или их появление планируется в период выплаты ипотеки, то, с одной стороны, это может усугубить процесс. В таких случаях семье часто приходится жить на зарплату только одного из работающих супругов. А к выплате ипотечного кредита присовокупляются расходы на ребенка, лекарства, сборы в школу, кружки и т.д.

С другой стороны, справиться с ипотекой помогает материнский капитал, который семья получает за рождение второго и последующих детей. Это ощутимая помощь от государства, которую женщина вправе потратить на улучшение жилищных условий. Также молодым супругам с детьми совершать ежемесячный платеж часто помогают родители. Но надежнее рассчитывать на собственные доходы.

Источник: https://ipoteka.finance/pogasit/problemy-ipoteki-i-kak-s-nimi-spravitsja.html

Отзывы про ипотеку в Сбербанке

Большинство наших соотечественников выбирает Сбербанк России для оформления ипотеки, поскольку часть активов этого учреждения принадлежит государству.

Это наиболее крупная банковская организация нашей страны, имеющая значительный опыт в кредитовании, и предлагающая наиболее лояльные условия для своих клиентов.

По теме:  На Что Начисляется Премия

Однако, среди тех, кто брал ипотеку в Сбербанке, всегда найдутся недовольные заемщики, оставляющие негативные отзывы.Ипотека Сбербанка: отзывы тех, кто брал ипотечный кредит

Почему мы можем прочитать отзывы о работе Сбербанка больше отрицательные, чем положительные? Да потому что, когда все хорошо, люди редко пишут, что им все нравится, они всем довольны.

Но если что-то не так, то негативный отзыв напишут всегда.

А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.

Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов — положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания. Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению — размер ежемесячного платежа уменьшается. При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.

Отзыв от Натали-Натали:

Полезный Совет!

Дифференцированный подход в Сбербанке действительно хорошее преимущество среди других банков. Очень удобно, что банк идет навстречу своим клиентам и дает им возможность вносить меньшую сумму на погашение ипотеки.

Попытаемся разобраться, в чем заключаются основные недовольства и претензии клиентов Сбербанка, а чем заемщики довольны, и почему они выбирают сотрудничество именно с этим банком.

Ипотечные программы Сбербанка

В Сбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования, которыми заемщик может воспользоваться. Кратко опишем условия каждой из них, приведем отзывы тех, кто брал кредит в этом банке, а вы сможете провести сравнительный анализ и подобрать наиболее подходящий для себя вариант:

Ипотека без первоначального взноса:

  • Ставка от 15,5% годовых
  • Требуется залог имеющейся недвижимости
  • Срок кредита до 30 лет
  • Сумма займа от 45 000 рублей

Отзыв от olga-koshka2 (стиль и пунктуация — авторская):

Это жесть. Процент высокий — 15,5%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру.
В общем мы взяли 1 млн.700 тыс. рублей. Выплатим 4 млн.700 тысяч рублей. Период кредитования — 20 лет. Ежемесячный платеж — 22 тыс. рублей. Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка.

Конечно, через 20 лет мы будет владельцами недвижимости — как раз к старости. Но знаете лучше свое жилье оплачивать, чем чужое — снимая его.

Приобретение строящегося жилья на первичном рынке:

  • Размер кредита: 45 000 — 8 (15) 000 000 рублей
  • Ставка от 14,5%
  • Срок займа до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%

Покупка готового жилья на вторичном рынке:

  • Сумма от 45 000 до 15 000 0000 рублей
  • Ставка от 14% *
  • Первоначальный взнос от 15%*
  • Срок погашения кредита до 30 лет
  • Предоставляется без подтверждения дохода

* Распространяется на заявки, поданные в рамках Акции для молодых семей

Отзыв от grey mouse:

Это стоит того!!! Да согласна придется потратить много сил и времени, но за то вы будете счастливыми обладателями своей квартиры. В каждом городе есть программа помощь молодой семье.

Мы воспользовались данной программой и нам безвозмездно государство дали 270 тыс, которые послужили первоначальным взносом, плюс не большая накопленная сумма у нас и кредит на 900 тыс. руб под 14% годовых.

При участии в данной программе Сбербанк дает кредит!

Ипотека по двум документам:

  • Размер займа — до 8 (15) 000 000 рублей
  • Минимальный первоначальный взнос — 50%
  • Ставка 15,5%

Отзыв от HATAJIbKA:

Изначально я сама не верила как же так, а что не надо никаких справок? И правда вам скажу — не нужны справки. От вас требуется только паспорт, второй документ на выбор и ИНН организации, где собственно вы работаете.

Ставка по кредиту у меня 15,5%, по программе ипотека по двум документам ставка от обычной ипотеки отличается на 0,5% выше (риски банка). Для тех кто не хочет особо заморачиваться со справками о доходах и имея 50% — это отличный вариант ипотеки.

По собственным выводам могу сказать, что одобрение ипотеки — это как рулетка, кому как повезет и кто попадется из проверяющих. Кто еще не брал кредит — рекомендую!

Ипотека на индивидуальное строительство и приобретение загородного жилого дома:

  • Сумма кредита: от 45 000 рублей
  • Ставка: от 15% годовых
  • Первоначальный взнос от 30%

Выгодные условия Сбербанка — отзывы клиентовИпотека плюс материнский капитал

  • Ставка: от 13,75% годовых
  • Первоначальный взнос: материнский капитал и/или 15%, без справок — 30%
  • Максимальная сумма кредитования: 15 000 000 рублей сроком до 30 лет

Отзыв от Сергея:

Молодым семьям хороший стимул придумали, чтобы заводить второго ребенка. Так же здорово, что на ипотеку можно израсходовать материнский капитал.

Ипотека с государственной поддержкой:

  • Максимальная сумма кредитования: 8 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Процентная ставка — 12%
  • Срок возврата кредита — не более 30 лет

Отзыв от Михаила:

Все, кто брал ипотечный кредит в Сбербанке с гос.

поддержкой будьте очень внимательны! Менеджер банка сказала, что единственная на тот момент страховая компания, аккредитованная банком — это Сбербанк-Страхование (с тарифом 1% от суммы кредита) — и что в другой страховой страховаться нельзя. Или они поднимут на 1% ставку кредита.

Буквально недели полторы назад я узнал, что это был обман чистой воды. На тот момент были аккредитованы еще 3 компании, в которых тариф для страховки — 0,23% от суммы кредита!!! Будьте внимательны!!! МОЖНО страховаться в других компаниях!!!

Специальная программа для военнослужащих

  • Выдается участникам НИС
  • Максимальная сумма займа 2 100 000 рублей
  • Процентная ставка 12,5%
  • Ограничения по возрасту: от 21 года до 45 лет
  • Максимальный срок до 20 лет

Программа военная ипотека работает относительно недавно, поэтому отзывов тех, кто брал этот вид кредита, пока что нет. Зато есть отзыв продавца квартиры по ипотечному кредитованию военнослужащих:

Отзыв от Гульнара72:

Никогда не связывайтесь с военной ипотекой Сбербанка, если вы продавец квартиры. После того, как была одобрена эта ипотека, прошло три месяца! ТРИ! но мы не получили деньги от Сбербанка. Это просто издевательство.

Будут спрашивать миллион справок и справок подтверждающих эти справки, разве что рентгеновский снимок в полный рост не будете делать. Восемь раз фотографировали квартиру, два раза возвращали документы с «ошибками».

Люди, если вам хочется спокойно продать свое жилье, никогда не связывайтесь!

Также в Сбербанке можно оформить ипотечный займ на приобретение такого вида недвижимости, как гараж или машино-места на таких условиях:

  • Сумма от 45 000 рублей
  • Ставка от 15,5% годовых процентов
  • Срок кредита до 30 лет
  • Под залог имеющейся недвижимости
По теме:  Металлический Счет Сбербанк Что Это

Не стоит забывать также о специальных льготных программах для молодых учителей и ученых, молодых семей, работников РЖД, полиции, МВД и других бюджетников, которые могут рассчитывать на «Социальную ипотеку» в Сбербанке.

Анализ отзывов о Сбербанке

Анализ форумов тех заемщиков, кто брал ипотечный кредит в этом банке, показывает, что работа Сбербанка оставляет желать лучшего, но это замечание не самим программам, а скорее, недобросовестным работникам. Что касается условий большинства ипотечных программ, то здесь, конечно, в основном, положительные высказывания клиентов, поскольку Сбербанк «идет навстречу» заемщикам.

Главным плюсом этого финансового учреждения клиенты назвали — относительно низкие процентные ставки по кредитам.

Однако помните, что при отказе от страхования жизни и здоровья или титула по всем ипотечным программам, кроме акции, значение процентных ставок увеличивается на 1%.

Обратите Внимание!

Это положение касается всех заемщиков, которые не относятся к льготным категориям (военнослужащие молодые ученые, работники полиции и пр.).

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/otzyvy-sberbank.html

Отзывы людей взявших ипотеку — отзывы

— Ипотека-неплохой вариант, если оформлять ее в проверенном банке

Достоинства: Возможно приобрести жилье

Недостатки: Есть значительные риски

Доброго времени суток читателям сайта. В этом материале рассмотрим отзывы людей, оформивших ипотеку.

Отзывы людей взявших ипотеку

Юрий, Екатеринбург

После длительного проживания на съемной квартире решили, что все же стоит оформить ипотеку. Свой выбор остановили на Газпромбанке. Предварительно все одобрили, объект был выбран, документы собраны…18 сентября документы были поданы в банк.

Максимально это рассматривается на протяжении десяти рабочих дней. День окончания рассмотрения как раз приходился на день окончания действия одного из документов. А делать данный документ необходимо на протяжении месяца.

Но как то мы даже не подумали, что банк будет все делать в рамках максимальных сроков.

Юристы начали искать придирки к оценкам. Причем оценку делали в фирме, которую рекомендовал данный банк(а таких фирм всего три). Одной из причин была перепланировка, которую не отразили в паспорте. А со временем нашли множество других причин.

Мне очень часто приходится сталкиваться с такими горе-юристами, имеющими широкую специализацию. И готов поспорить, что они менее компетентны чем оценщики, имеющие узкопрофильную специализацию. Но ведь традиционно считается, что все же юристы тут разбираются лучше. С какой целью тогда рекомендуют оценщиков?

Но тем не менее нарушения налицо:

  1. Были нарушены сроки. Оценщики предоставляют дополнительную информацию на протяжении одного рабочего дня, соответственно задержка более двух рабочих дней недопустима.

  2. Вопросы не дорабатывались. Согласитесь, можно было на девятый день озвучить список наших ошибок, а не каждый день тыкать носом в новую.

  3. Ну и конечно основным недочетом является равнодушие. Ведь они отлично понимают, что есть документы, у которых заканчивается срок действия.

В общем если вы решили обратиться в данный банк за ипотекой, у вас могут возникнуть проблемы следующего характера:

  1. Сроки однозначно больше, нежели в любых других банках.

  2. Вам придется брать больше справок, в том числе и из психиатрического диспансера, которые судя по срокам рассмотрения будете бегать обновлять. К документам прикапываются на пустом месте.

  3. Даже сами риелторы не очень любят этот банк.

  4. Механизм поддержки клиентов тут отсутствует, поэтому «Клиент всегда прав» тут не работает.

  5. Непосредственно к офисным сотрудникам банка претензий не имею.

Алевтина, Москва

Ипотеку получала на первичное жилье перед новогодними праздниками. Так как я являюсь участником зарплатного проекта Сбербанка, от меня не потребовалось ничего кроме свидетельства о браке и паспорта(супруга является созаемщиком). Единственное, супругу все же попросили предоставить справку о доходах.

Очень порадовало то, что так как я являюсь участником зарплатного проекта, я имею право взять жилье в ипотеку не по месту прописки или регистрации, а по месту проживания. Ведь прописан я в Калужской области, а проживаю в столице. Заявка рассматривается на протяжении четырех дней.

Получение кредита же занимает больший срок, поскольку на сегодняшний день большой наплыв желающих вложить собственные накопления в недвижимость в период кризиса. Застройщик был загружен очень сильно и по этой причине при совершении сделки у нас не получилось предоставить в банк все необходимые документы по объекту недвижимости.

Самое Важное!

Но сразу же после получения бумаг у застройщика процесс оформления таки произошел и кредитные средства были переведены на счет. Впечатление о сотрудниках банка вполне положительные. Никаких проблем не возникло, поэтому могу смело рекомендовать оформление ипотеки в данном банке.

Надеюсь эта информация была полезна для вас!

обзор

Все(3)
Отзывы людей взявших ипотеку Депутаты поручили ЦБ защитить обладетелей валютной ипотеки. Разговор гражданки СССР с представителем банка РФ

Стоимость: 9000000 руб.

Общее впечатление: Ипотека-неплохой вариант, если оформлять ее в проверенном банке

Тэги: Отзывы людей, взявших, ипотеку, а р

Источник: https://otzyvy.pro/reviews/otzyvy-otzyvy-lyudey-vzyavshih-ipoteku-225675.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *